一、采购内容
包组编号1：校园照相馆，面积8平方米，最低限价为5000元/年。
所需投标材料：
1、投标人身份证复印件。
2、商业用途限照相馆（提供承诺函）。
3、投标报价一览表。
4、投标人提供工商营业执照（提供复印件），实际经营者与投标人为同一人。
5、具有摄影协会会员身份（提供复印件）。
6、店内拥有激光数码彩扩机设备可拍摄高端证件照、大型合照，实际经营者与投标人为同一人（提供承诺函）。
包组编号2：家属区平房（豆腐房），面积40平方米，最低限价12081元/年。
所需投标材料：
1、投标人身份证复印件。
2、商业用途限零售类、豆腐房等生活服务类项目，不允许经营食品加工、金属加工及其它有环境污染和占道经营等扰民类项目（提供承诺函）。
3、投标报价一览表。
4、投标人提供工商营业执照（提供复印件），实际经营者与投标人为同一人。
5、投标人的经营项目不得超出其工商营业执照许可范围（提供承诺函）。
二、采购要求
******学校按照相关管理规******学校收回该房产，承租人无条件搬离。
2、本房屋禁止从事餐饮、招生、宣传等相关业务。
******消防设施或者改动房屋承重结构。未经出租人同意，承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。
4、承租人应当遵守管理规约。不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、高空抛物等损害他人合法权益的行为。
5、租赁合同期满或者解除，承租人必须在1个月内腾退租赁房屋，承租人拒不腾退的，造成损失的，承租人应当依法承担赔偿责任。
6、租赁期间内产生的水、电费用由承租人支付。
******学校交纳年租金的10%作为经营履约（房屋）保证金，若承租人在经营（使用）期间违反合同约定，视情节严重程度，依据有关规定，扣罚相应经营履约（房屋）保证金。租期满后，无违约行为的，退还经营履约（房屋）保证金。
8、全部商铺均不允许动用明火，不允许产生油烟，不得产生影响师生学习生活的噪声，经营（使用）过程中不得变更业态类别。
9、承租人不允许对店铺进行转租、转包或者分租、分包，不得改变租赁用途。
10、禁止店铺开展任何形式的储值及预付性销售行为。
******学校管理规定，按照经营地方及行业主管部门要求办理证照手续，守法经营、诚信经营，按时缴纳水、电等物业管理费用。
******消防器材完整、完好，切实履行经营中的安全一切责任。
******学校规划调整，承租人须无条件终止合同搬离房屋。
三、评标办法
1、评标办法
1）本项目采用投标租金最高的投标人中标，投标人投标租金不得低于最低限价。
2）成交供应商数量：每包组1家
3）采购人委托专家小组直接确定成交承租人。
注：本项目共分为2个合同包，两个包组可兼投但不允许兼中，最多只允许中一个包组，按包组序号顺序确定成交人。
2、评标原则
1）公平、公正、科学和择优；
2）依法评标、严格保密；
3）反对不正当竞争；
四、递交投标文件截止及开标时间、地点
1、本项目投标文件可采用纸质邮寄形式递交，也可采用电子版发送邮箱方式递交。
（1）采用纸质邮寄形式递交：************办公室，项老师（收），联系电话：024-******（邮寄纸质文件请确保开标前及时送到并电话告知，如开标前未收投标文件到后果自行承担）。
（2）采用电子版发送邮箱方式递交：供应商在开标前应准备加盖本单位印鉴的投标文件扫描件，同时准备一份word电子版，形成加密的rar文件（文件过大的可分卷压缩），也可以发到邮箱：******。
2、开标时间30分钟前，请参与投标供应商将公司名称、授权委托人姓名、联系电话（手机号，且可加微信）发至邮箱，便于建立开标群。
3、开标过程：
（1）在开标前，采购人通过微信建立开标群，开标群由采购人工作小组及供应商代表组成。
（2）采购人工作小组成员及投标人群内签到，签到格式为：“xx公司xxx（姓名）已准备就绪”。
（3）采用电子版发送邮箱方式递交的，开标时由投标人提供文件密码给采购人。
（4）整个开标过程全程监控记录。
4、已领取项目文件将投标文件发送至邮箱的供应商，采购人承诺在项目开标前不进行邮件的开启，此过程全程监控记录。
5、递交投标文件截止时间：2024年10月22日下午16:00（北京时间）
6、开标时间：2024年10月23日上午9:30（北京时间）
五、采购单位、地址和联系方式
******学校
地址：辽宁省沈阳市沈北新区建设南一路5号
联系人：项老师
联系电话：024—******
包组编号1：校园照相馆，面积8平方米，最低限价为5000元/年。
所需投标材料：
1、投标人身份证复印件。
2、商业用途限照相馆（提供承诺函）。
3、投标报价一览表。
4、投标人提供工商营业执照（提供复印件），实际经营者与投标人为同一人。
5、具有摄影协会会员身份（提供复印件）。
6、店内拥有激光数码彩扩机设备可拍摄高端证件照、大型合照，实际经营者与投标人为同一人（提供承诺函）。
包组编号2：家属区平房（豆腐房），面积40平方米，最低限价12081元/年。
所需投标材料：
1、投标人身份证复印件。
2、商业用途限零售类、豆腐房等生活服务类项目，不允许经营食品加工、金属加工及其它有环境污染和占道经营等扰民类项目（提供承诺函）。
3、投标报价一览表。
4、投标人提供工商营业执照（提供复印件），实际经营者与投标人为同一人。
5、投标人的经营项目不得超出其工商营业执照许可范围（提供承诺函）。
二、采购要求
******学校按照相关管理规******学校收回该房产，承租人无条件搬离。
2、本房屋禁止从事餐饮、招生、宣传等相关业务。
******消防设施或者改动房屋承重结构。未经出租人同意，承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。
4、承租人应当遵守管理规约。不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、高空抛物等损害他人合法权益的行为。
5、租赁合同期满或者解除，承租人必须在1个月内腾退租赁房屋，承租人拒不腾退的，造成损失的，承租人应当依法承担赔偿责任。
6、租赁期间内产生的水、电费用由承租人支付。
******学校交纳年租金的10%作为经营履约（房屋）保证金，若承租人在经营（使用）期间违反合同约定，视情节严重程度，依据有关规定，扣罚相应经营履约（房屋）保证金。租期满后，无违约行为的，退还经营履约（房屋）保证金。
8、全部商铺均不允许动用明火，不允许产生油烟，不得产生影响师生学习生活的噪声，经营（使用）过程中不得变更业态类别。
9、承租人不允许对店铺进行转租、转包或者分租、分包，不得改变租赁用途。
10、禁止店铺开展任何形式的储值及预付性销售行为。
******学校管理规定，按照经营地方及行业主管部门要求办理证照手续，守法经营、诚信经营，按时缴纳水、电等物业管理费用。
******消防器材完整、完好，切实履行经营中的安全一切责任。
******学校规划调整，承租人须无条件终止合同搬离房屋。
三、评标办法
1、评标办法
1）本项目采用投标租金最高的投标人中标，投标人投标租金不得低于最低限价。
2）成交供应商数量：每包组1家
3）采购人委托专家小组直接确定成交承租人。
注：本项目共分为2个合同包，两个包组可兼投但不允许兼中，最多只允许中一个包组，按包组序号顺序确定成交人。
2、评标原则
1）公平、公正、科学和择优；
2）依法评标、严格保密；
3）反对不正当竞争；
四、递交投标文件截止及开标时间、地点
1、本项目投标文件可采用纸质邮寄形式递交，也可采用电子版发送邮箱方式递交。
（1）采用纸质邮寄形式递交：************办公室，项老师（收），联系电话：024-******（邮寄纸质文件请确保开标前及时送到并电话告知，如开标前未收投标文件到后果自行承担）。
（2）采用电子版发送邮箱方式递交：供应商在开标前应准备加盖本单位印鉴的投标文件扫描件，同时准备一份word电子版，形成加密的rar文件（文件过大的可分卷压缩），也可以发到邮箱：******。
2、开标时间30分钟前，请参与投标供应商将公司名称、授权委托人姓名、联系电话（手机号，且可加微信）发至邮箱，便于建立开标群。
3、开标过程：
（1）在开标前，采购人通过微信建立开标群，开标群由采购人工作小组及供应商代表组成。
（2）采购人工作小组成员及投标人群内签到，签到格式为：“xx公司xxx（姓名）已准备就绪”。
（3）采用电子版发送邮箱方式递交的，开标时由投标人提供文件密码给采购人。
（4）整个开标过程全程监控记录。
4、已领取项目文件将投标文件发送至邮箱的供应商，采购人承诺在项目开标前不进行邮件的开启，此过程全程监控记录。
5、递交投标文件截止时间：2024年10月22日下午16:00（北京时间）
6、开标时间：2024年10月23日上午9:30（北京时间）
五、采购单位、地址和联系方式
******学校
地址：辽宁省沈阳市沈北新区建设南一路5号
联系人：项老师
联系电话：024—******
