项目名称：沈阳市档案馆大楼防水及屋面维修项目工程监理服务
采购方式：竞争性磋商
最高限价：人民币25000元
第一部分 采购需求
沈阳市档案馆大楼防水及屋面维修项目工程监理服务项目，具体服务需求如下：
一、监理内容：熟悉沈阳市档案馆大楼防水及屋面维修项目设计方案，根据方案及相关国家标准，对工程施工阶段、保修阶段监理（本次维修改造内容包括大楼屋面防水构造层改造、屋檐石材幕墙维修、正门台阶和平台维修、库房窗户封堵、室内大白维修、天井玻璃幕墙漏水封堵等）。
二、工程施工阶段
1.参加施工图会审和交底。
2.参与分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收。对隐藏工程进行全过程监理。
3.参与对施工承包人的合同谈判工作。
4.审查施工承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。
5.审查施工进度计划，并监督、协调实施。
6.遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报建设单位。
7.监督施工现场安全文明施工管理。
8.审查承包人工程结算书，过程付款必须有监理工程师签字。
9.监督施工合同的履行、维护沈阳市档案馆的正当权益。
10.监理单位每个月向沈阳市档案馆通报监理情况。
三、工程保修阶段
1.在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。
2.审定承包商的修复方案，监督修复过程。
3.对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。
四、监理资料的整理
编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成或终止时交给沈阳市档案馆。
五、监理要求
1.本工程的监理服务期从签订合同之日开始至工程通过竣工验收交付使用为止，但在工程质量保修（养护）期内，监理单位应承担相应的义务和责任。
2.监理单位必须严格按照国家有关标准规定进行监理。
3.监理单位委派监理人员必须保证监理时长，确保施工关键节点在岗。
4.监理单位具备房屋建筑工程乙级以上监理相关资质。
5.委派监理人员须具有注册监理工程师证书、土建中级职称，且从事相关工作5年以上。
六、其他
沈阳市档案馆根据委托的监理范围和内容，在必要时向供应商提供与监理范围和内容有关的技术资料。
七、履行期限：本项目服务期为2年。（2024年度10-12月，2025年度3-7月）
第二部分 招标需求
一、供应商的资格要求
1.供应商应具备履行本合同所必需的设备和专业技术能力；
2.本项目不接受联合体。
二、项目招标时间和地点
2024年11月6日9点30分（北京时间）
地点：沈阳市档案馆
三、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
四、其他补充事宜
请投标供应商自行下载招标公告。
五、联系方式
1.采购人信息
名称：沈阳市档案馆（沈阳市文史研究馆）
地址：沈阳市和平区文体西路99号
2.项目联系方式
联系人： 李辉
联系电话：024-******
评分细则
采购方式：竞争性磋商
最高限价：人民币25000元
第一部分 采购需求
沈阳市档案馆大楼防水及屋面维修项目工程监理服务项目，具体服务需求如下：
一、监理内容：熟悉沈阳市档案馆大楼防水及屋面维修项目设计方案，根据方案及相关国家标准，对工程施工阶段、保修阶段监理（本次维修改造内容包括大楼屋面防水构造层改造、屋檐石材幕墙维修、正门台阶和平台维修、库房窗户封堵、室内大白维修、天井玻璃幕墙漏水封堵等）。
二、工程施工阶段
1.参加施工图会审和交底。
2.参与分项、分部工程、关键工序的质量检查和验收。对隐藏工程进行全过程监理。
3.参与对施工承包人的合同谈判工作。
4.审查施工承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。
5.审查施工进度计划，并监督、协调实施。
6.遇到威胁安全的重大问题及重大质量隐患问题时，有权提出“暂停施工”的通知，并通报建设单位。
7.监督施工现场安全文明施工管理。
8.审查承包人工程结算书，过程付款必须有监理工程师签字。
9.监督施工合同的履行、维护沈阳市档案馆的正当权益。
10.监理单位每个月向沈阳市档案馆通报监理情况。
三、工程保修阶段
1.在保修期内发生质量问题，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属。
2.审定承包商的修复方案，监督修复过程。
3.对承包商的修复结果进行检查验收，审核修复费用。
四、监理资料的整理
编制整理监理工作的各种文件、通知、记录、检测资料、图纸等。合同完成或终止时交给沈阳市档案馆。
五、监理要求
1.本工程的监理服务期从签订合同之日开始至工程通过竣工验收交付使用为止，但在工程质量保修（养护）期内，监理单位应承担相应的义务和责任。
2.监理单位必须严格按照国家有关标准规定进行监理。
3.监理单位委派监理人员必须保证监理时长，确保施工关键节点在岗。
4.监理单位具备房屋建筑工程乙级以上监理相关资质。
5.委派监理人员须具有注册监理工程师证书、土建中级职称，且从事相关工作5年以上。
六、其他
沈阳市档案馆根据委托的监理范围和内容，在必要时向供应商提供与监理范围和内容有关的技术资料。
七、履行期限：本项目服务期为2年。（2024年度10-12月，2025年度3-7月）
第二部分 招标需求
一、供应商的资格要求
1.供应商应具备履行本合同所必需的设备和专业技术能力；
2.本项目不接受联合体。
二、项目招标时间和地点
2024年11月6日9点30分（北京时间）
地点：沈阳市档案馆
三、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
四、其他补充事宜
请投标供应商自行下载招标公告。
五、联系方式
1.采购人信息
名称：沈阳市档案馆（沈阳市文史研究馆）
地址：沈阳市和平区文体西路99号
2.项目联系方式
联系人： 李辉
联系电话：024-******
评分细则
| 项??????????????? 目 | 得分 | |
| 投标报价 (30分) | （1）计算公式为：价格分=(cmin/c)×30。（2）其中，cmin为所有有效投标人中的最低投标价，c为投标人的投标价。以上价格均指通过资格性、符合性审查的投标人的投标最终报价。 | 30 |
| 监理大纲 （45分） | 质量控制： （1）有明确的质量目标，质量保证体系具有完整性、合理性的得5分，一般3分，较差2分； （2）质量控制难点、要点论述清晰，施工过程质量控制措施全面可行的得5分，一般3分，较差0-1分； | 10 |
| 安全控制： 针对项目安全生产关键点论述清晰准确，安全生产控制程序合理，措施全面可行的，设专职安全生产控制人员的得10分，一般6分，较差2分；未提供不得分。 | 10 | |
| 进度控制： （1）进度控制内容全面、程序合理的得5分，一般2分，较差3分，不提供不得分。 （2）按照招标人要求对施工工期控制措施手段科学、完备，能切实保证工期的得5分，一般3分，较差1分，不提供不得分。 | 10 | |
| 合同和信息管理： （1）合同管理及信息管理有专人负责且控制管理手段完备，管理程序规范的得3分，一般1分，较差 0分； （2）有统计报表、文字材料管理措施的得2分，一般1分，较差0分； | 5 | |
| 组织协调方案： （1）监理组织协调措施方案明确、针对性强的2分， 一般1分，较差0分； （2）与沈阳市档案馆、施工方的组织协调方案合理可行的得3分，一般1分，较差0分； | 5 | |
| （4）自备的检验、检测设备：检测设备的配置基本满足工程检测要求的得5分，一般3分，较差0分。 | 5 | |
| 监理人员 （10分） | 监理工程师： （1）具有建筑相关专业高级技术职称得3分，具有中级技术职称的得2分，其他不得分（提供证书复印件）。 （2）监理工程师具备1项类似项目施工监理业绩的，得1分，最多得2分（以监理合同关键页复印件为准） | 5 |
| 注册监理工程师所数量： 项目监理人员配备2个注册监理工程师得5分，配备1个注册监理工程师得3分，不配备注册监理工程师得0分。 | 5 | |
| 企业实力 （15分） | 供应商具备房屋建筑工程甲级以上监理相关资质得5分。 | 5 |
| 供应商每有一项类似项目监理业绩得2分，最多得10分（以类似项目监理合同关键页复印件为准）。 | 10 | |
| 合计 | 100 | |
